¿Qué es el Pasaporte Digital del Inmueble?
Es el expediente digital, vivo y estructurado de una propiedad. Reúne en un único documento con índice lo que hoy está repartido entre el Registro de la Propiedad, el Catastro, el archivo municipal de licencias, el registro turístico balear, el Registro de Aguas, el administrador de fincas y los cajones del propietario.
Son 75 comprobaciones posibles repartidas en 11 secciones. Quince de ellas responden a obligaciones legales del propietario que caducan solas, cada una con su plazo, y sin que nadie avise cuando vencen.
Lo decisivo, sin embargo, no es la recopilación. Es que cada punto lo comprueba una persona del despacho contra la fuente oficial —archivo municipal, Registro de la Propiedad, Catastro, registro turístico de las Illes Balears, Registro de Aguas— y queda anotado con su fecha, con el alcance de lo comprobado y con sus salvedades. Sin esa comprobación detrás, un pasaporte es una carpeta bien ordenada. Con ella es un documento del que se responde.
Lo hemos diseñado y construido nosotros, desde el despacho y no desde el sector inmobiliario. La ley describe qué información es relevante sobre una vivienda; ordenarla, acreditarla ante la fuente y mantenerla viva en el tiempo es el trabajo que hemos convertido en producto.
¿Dónde vive el pasaporte?
El pasaporte se consulta en línea, en un único visor, en la plataforma menorca.me. Está alojado en nuestros propios servidores, no en una plataforma de terceros, porque la custodia forma parte de lo que se contrata.
El acceso es siempre bajo clave y nominativo: nunca un enlace abierto. El propietario decide a quién se lo da, por cuánto tiempo, y puede revocarlo en cualquier momento. Puede además ocultar secciones enteras, y lo oculto no se envía al visor de quien mira. Cada consulta queda registrada —quién, cuándo y qué secciones— y el documento lleva marca de agua con la identidad de quien lo está viendo.